Breezeway - Software per la manutenzione e le operazioni degli immobili residenziali

Breezeway alimenta le operazioni dietro a +250K delle migliori proprietà al mondo

20%

Costi di manodopera più bassi

25%

Riduzione della comunicazione interna

Ore risparmiate per fatturato

Snellire i giri delle unità

Automatizzare i processi di rotazione delle unità per ottenere risultati di altissima qualità

Smettete di programmare manualmente ogni attività tra i turni dei residenti. Risparmiate tempo e garantite un lavoro costante e di qualità automatizzando i processi ripetibili per le visite e le ispezioni delle unità. Le funzioni di gestione di Breezeway consentono di impostare flussi di lavoro per pianificare le attività, ottenere visibilità sugli ordini di lavoro e tenere traccia dei problemi segnalati sul campo senza alcuno sforzo.

Manutenzione proattiva

Anticipate i potenziali problemi con programmi di manutenzione automatizzati. Mantenete le proprietà in buono stato di manutenzione e riducete il rischio di riparazioni importanti.

Ispezioni approfondite

Mantenete elevati standard di proprietà con processi di ispezione automatizzati. Create facilmente liste di controllo personalizzate per coprire tutti i punti di ispezione.

Coordinamento del team

Ottimizzate le prestazioni del team e riducete i tempi di inattività con un dashboard professionale per automatizzare e coordinare il lavoro di alta qualità tra i vari reparti.

Gestione delle attività mobili

Tenete d'occhio il vostro team con una visibilità in tempo reale sul campo

Liste di controllo personalizzate a portata di mano
Il vostro team può contare su liste di controllo personalizzate per ogni immobile, accessibili tramite l'applicazione mobile di facile utilizzo di Breezeway in 10 lingue diverse.
Tracciamento dei problemi e avvisi in tempo reale
Monitorate in tempo reale i progressi e la posizione del vostro team per avere la massima sicurezza sulla preparazione della proprietà.
Coordinamento del personale senza soluzione di continuità
Migliorate la collaborazione del team con strumenti di comunicazione efficaci che tengono tutti informati e sulla stessa pagina.

Ispezione dal vivo e lista di controllo (2)

Manutenzione preventiva

Rimanere al passo con i problemi con le attività di manutenzione ricorrenti

Abbandonate le soluzioni autonome come i promemoria del calendario o i fogli di calcolo Excel. Passate agli strumenti di gestione immobiliare di Breezeway per programmare automaticamente le attività di manutenzione ricorrenti. Prevenite i problemi prima che si presentino e riducete i ticket inviati dagli inquilini per un funzionamento più fluido durante tutto il ciclo di vita dei residenti.

Assistenza agli inquilini su chiamata

Dite addio allo stress delle 2 di notte: Assist vi copre 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Risparmiate tempo con Breezeway Assist, un team di professionisti dell'ospitalità che risponde ai messaggi dei residenti a qualsiasi ora. A differenza dei sistemi automatici, Assist mette in contatto i residenti con persone reali pronte a rispondere alle richieste urgenti o alle domande di routine. Grazie a opzioni flessibili, potete controllare quando utilizzare Assist, garantendovi la massima tranquillità e facendo sentire i vostri residenti supportati.

Integrazioni senza soluzione di continuità

Sincronizzate i dati relativi all'occupazione e ai residenti e le richieste di ordini di lavoro con il vostro software di gestione immobiliare.

Gestione centralizzata dei dati

Gestite tutti i dati delle vostre proprietà in un'unica posizione centralizzata. Breezeway si integra con il vostro PMS per consentire la sincronizzazione in tempo reale, eliminando la necessità di inserire manualmente i dati.

Approfondimenti completi sulla proprietà

Ottenete informazioni complete sulle operazioni della vostra proprietà. La piattaforma di Breezeway vi fornisce una chiara panoramica dei tassi di occupazione, delle attività di manutenzione e dei feedback dei residenti.

Software di gestione della manutenzione degli immobili di Breezeway

Portate la gestione della proprietà al livello successivo con Breezeway

Breezeway è stato progettato per semplificare le operazioni relative agli immobili residenziali. Grazie a strumenti che automatizzano le attività, migliorano la comunicazione e forniscono informazioni in tempo reale, è possibile garantire che ogni proprietà sia ben mantenuta e che ogni residente sia soddisfatto.

Semplificare il coordinamento quotidiano

Breezeway consente la comunicazione e il coordinamento tra gestori, proprietari, residenti e fornitori. Affrontate i problemi più rapidamente e gestite in modo proattivo la manutenzione per ridurre le costose riparazioni e garantire una migliore esperienza di vita ai vostri residenti.

Ottenere informazioni più approfondite per ottenere maggiori risparmi

Il cruscotto di Breezeway fornisce metriche sull'efficienza dei dipendenti, sui costi di manodopera e manutenzione, sulla gestione dell'inventario, sulle proprietà "problematiche", sulle tendenze di occupazione/vacanza e altro ancora. Prendete decisioni informate per ottimizzare la vostra attività di gestione immobiliare e migliorare l'efficienza complessiva.

Automatizzare le ispezioni guidate dagli inquilini

Risparmiate tempo e denaro coordinando le ispezioni condotte dagli inquilini nei giorni di trasloco e partenza. L'applicazione di Breezeway include liste di controllo e modelli, che consentono di redigere rapporti di ispezione in tempo reale con foto e note per mantenere la soddisfazione degli inquilini, gli standard del marchio e le condizioni della proprietà in affitto.

Strumenti basati sui dati per i gestori di immobili residenziali

Integrazione PMS

Integrate Breezeway con i principali sistemi di gestione e dispositivi IoT per sfruttare la potenza dei vostri dati.

Liste di controllo personalizzate

Liste di controllo personalizzate per ogni unità, in modo da poter eseguire ispezioni e pulizie più intelligenti.

Applicazioni mobili

Applicazioni mobili Android e iOs dedicate con sincronizzazione offline per consentire ai rappresentanti di lavorare in modo efficace.

Visualizzazione della mappa GPS

La funzionalità basata sul cloud consente di visualizzare tutti gli incarichi aperti in una mappa e di ottenere indicazioni per raggiungere la proprietà.

Programmazione automatica

Programmazione automatica delle attività di cura della proprietà in base agli orari di prenotazione e alle regole personalizzate.

Rapporti dettagliati sulle attività

Generate link e report in PDF per condividere il vostro lavoro con proprietari e investitori immobiliari.

Flussi di lavoro dinamici

Flussi di lavoro dinamici che inviano automaticamente notifiche ai team di ispezione al completamento delle pulizie.

Caricamenti di foto

Richiedere al personale di caricare le foto per garantire la qualità e il completamento delle attività.

Tempo e velocità dell'attività

Tracciare il tempo stimato per completare le attività a livello di proprietà. Impostare i prezzi e gestire la fatturazione e i pagamenti online.

Venditori

Invitate imprese di pulizia, idraulici e altri fornitori ad accettare incarichi.

Tracciabilità delle forniture

Caricare un elenco di articoli di uso comune che devono essere controllati o sostituiti spesso.

Pianificazione dell'utente

Monitorate la disponibilità giornaliera e settimanale del personale per gestire facilmente l'assegnazione dei compiti.

Messaggi illimitati

Inviate e ricevete tutti i messaggi necessari per fornire assistenza ai locatari.

Modelli precostituiti

Sfruttate i modelli di messaggistica per il pre-arrivo, il post-arrivo, la metà del soggiorno, il check-out, i supplementi e altro ancora.

Gestione degli ordini di lavoro

Assegnate un ordine di lavoro al personale sul campo e agli appaltatori direttamente dalla visualizzazione dei messaggi.

Breezeway è l'unica cosa che mi ha permesso di mantenere la lucidità durante la nostra stagione più intensa. Io e la mia governante esecutiva abbiamo convenuto che se non fosse stato per Breezeway probabilmente non avremmo avuto più capelli alla fine del mese. Gestiamo tre sedi diverse e il fatto di poter guardare in Breezeway e fare tutto in un unico posto mi salva la vita. Non farei altrimenti per il futuro.

Michael Brindley Direttore generale presso Five Star Management Group a Berlin, OH

Mentre continuiamo a crescere in tutta la Francia, Breezeway è stato molto utile per ottimizzare i nostri processi e gli standard di servizio. Ora sappiamo che se un ospite soggiorna in uno dei nostri appartamenti a Parigi e in uno a Cannes, avrà lo stesso livello di servizio, perché abbiamo gli stessi requisiti di pulizia in tutti i settori.

Claire Vatin Direttore operativo presso Edgar Suites a Parigi, Francia

Per me la priorità era trovare una tecnologia che si integrasse con il mio PMS e che potesse colmare il divario tra reception, housekeeping e manutenzione. Quindi, questo triangolo ora funziona bene grazie a Breezeway.

Hugo Leal Proprietario di Oporto Trendy Apartments a Porto, Portogallo

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