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- Come Romac ha ottimizzato i flussi di manutenzione e la responsabilizzazione del team nel suo portfolio di affitti brevi in Italia con Breezeway e Krossbooking
Come Romac ha ottimizzato i flussi di manutenzione e la responsabilizzazione del team nel suo portfolio di affitti brevi in Italia con Breezeway e Krossbooking
Romac è una società di gestione di affitti brevi con sede in Italia, che gestisce tra le 11 e le 50 proprietà. Concentrandosi sul miglioramento delle operazioni quotidiane, il team ha identificato la pianificazione della manutenzione e la comunicazione interna come aree chiave in cui erano necessarie maggiore struttura, visibilità e un coordinamento più affidabile.
La situazione
Prima di implementare Breezeway, la pianificazione della manutenzione era una delle principali sfide operative di Romac. Coordinare le attività e mantenere il team allineato richiedeva tempo ed energie considerevoli, e le informazioni importanti spesso si disperdevano tra di WhatsApp e catene di email.
Questa mancanza di centralizzazione rendeva difficile capire chi fosse responsabile di cosa. Quando emergevano problemi, non era sempre chiaro chi fosse responsabile di cosa, e gli aggiornamenti importanti potevano perdersi tra i tanti messaggi, portando a volte al classico "te l'avevo detto ma non l'hai fatto".
La soluzione
Romac ha scelto Breezeway per la completezza delle informazioni offerte dalla piattaforma e per la sua semplicità di utilizzo, sia in ufficio sia sul campo. Centralizzando i flussi di lavoro di manutenzione e pulizia in un unico posto, il team ha ottenuto una visione più chiara delle operazioni e un modo più affidabile per pianificare, assegnare e monitorare il lavoro nelle diverse proprietà.
L'integrazione con Krossbooking, il PMS di Romac, gioca un ruolo chiave in questa configurazione, collegando direttamente i dati delle prenotazioni alla pianificazione operativa e riducendo il lavoro manuale su tutti i fronti.
I risultati
Visibilità completa su impianti ed elementi della proprietà che potenzia il team sul campo
Uno degli aspetti più preziosi di Breezeway per Romac è il livello di dettaglio con cui il team può archiviare e accedere alle informazioni di ciascun elemento della proprietà. Prendiamo come esempio una caldaia: il modello, lo storico degli interventi di manutenzione, la data del prossimo servizio, la posizione all'interno dell'appartamento e persino i codici di errore più comuni sono tutti documentati in un unico posto.
Questo tipo di informazione centralizzata a livello di elemento fa una vera differenza nelle operazioni quotidiane. Quando qualcosa richiede attenzione, il team non deve cercare o chiedere in giro: tutto ciò di cui ha bisogno è già lì.
Comunicazione interna più chiara e centralizzata
Sul fronte della comunicazione interna, l'utilizzo della piattaforma da parte dei welcome agent per le segnalazioni ha ridotto drasticamente malintesi e messaggi persi. Il team riesce a centralizzare tutto in un unico posto, evitando i problemi tipici legati all'uso di WhatsApp ed email.
Pensato per come lavora davvero il team di manutenzione
Il tecnico di manutenzione di Romac trascorre la giornata in giro in scooter, spostandosi tra le proprietà. In questo contesto, poter aprire l'app e sapere immediatamente cosa fare, senza dover cercare o scorrere tra i messaggi, è fondamentale.
L'usabilità sul campo di Breezeway è stata un fattore chiave per il team. Attività, istruzioni e informazioni sugli elementi sono sempre accessibili, il che permette al tecnico di lavorare in modo più efficiente e di concentrarsi sull'esecuzione piuttosto che sulla logistica.
Responsabilizzazione e documentazione in tutto il team
Prima di Breezeway, tenere traccia dei problemi di manutenzione tra messaggi su whatsapp e catene di email era una vera sfida. Informazioni importanti potevano sfuggire, e non era sempre chiaro chi avesse fatto cosa.
Con Breezeway, tutto viene documentato e tracciato in un unico posto. Le attività sono assegnate, gli aggiornamenti sono registrati e i progressi sono visibili a tutto il team. Questo ha rafforzato la responsabilizzazione interna e reso la collaborazione più fluida, contribuendo a un team più soddisfatto e allineato.
Uno stack operativo più solido con Krossbooking
L'integrazione tra Breezeway e Krossbooking è centrale nella configurazione di Romac. Collegando direttamente il PMS a Breezeway, i dati delle prenotazioni fluiscono senza problemi nella pianificazione operativa, riducendo il lavoro manuale e aiutando il team a coordinare le attività di manutenzione e pulizia in modo più fluido.
Insieme, le due piattaforme offrono a Romac uno stack operativo più completo, in cui pianificazione, comunicazione ed esecuzione lavorano in sincronia.

Un software completo per la gestione degli appartamenti a livello di manutenzione e pulizie. Breezeway ci ha permesso una maggiore e migliore collaborazione nel team senza sprecare tempo prezioso.
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