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Si estás buscando hacer crecer tu portafolio de alojamientos de corta estancia, la tasa de ocupación es clave. Pero en un mercado tan competitivo, ¿cómo lograr que tus anuncios destaquen para conseguir más reservas? ¿Y cómo ofrecer una experiencia tan buena que los huéspedes quieran volver —y recomendarte?
En este artículo exploramos 13 estrategias para aumentar la visibilidad de tus anuncios, atraer más huéspedes y ofrecer experiencias memorables.
También compartimos algunos consejos para conseguir reservas durante la temporada baja y mostramos cómo ciertas herramientas pueden ayudarte a automatizar tareas para que dediques tu tiempo a hacer crecer tu negocio.
Para generar más reservas, necesitas optimizar tus anuncios y ofrecer una gran experiencia de huésped. Esto no solo se traduce en más recomendaciones y estancias repetidas, sino también en mejores reseñas que te acercan al estatus de Superhost, haciendo que Airbnb impulse aún más tus propiedades.
A continuación, te compartimos estrategias para mejorar tanto tus anuncios como la experiencia de tus huéspedes.
Esta función permite a los huéspedes reservar de inmediato sin esperar tu aprobación, lo que elimina fricción y hace que tu alojamiento parezca más accesible.
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Los huéspedes pueden realizar búsquedas utilizando un filtro especial
para encontrar propiedades Instant Book
Si te preocupa la preparación de última hora, una herramienta como Breezeway puede ayudarte a programar automáticamente las limpiezas y tareas en cuanto llega una nueva reserva. Así evitas confusiones y garantizas que tu propiedad esté lista siempre a tiempo.
💡 Tip: Calcula cuánto podrías ahorrar automatizando tareas con nuestra calculadora de ROI.
Muchos alojamientos en Airbnb se parecen entre sí. Diferénciate enfocándote en un tipo de huésped concreto:
Nómadas digitales: ofrece una buena conexión Wi-Fi, espacio de trabajo cómodo y luz natural.
Parejas: crea rincones acogedores, incluye detalles románticos (vino, chocolates, iluminación cálida).
Viajeros eco: apuesta por muebles sostenibles, evita plásticos y, si puedes, instala paneles solares.
Las familias jóvenes representan una gran parte de las reservas de Airbnb. Agrega seguridad y comodidad con cerraduras a prueba de niños, juegos de mesa, cunas y fotos de zonas de juego o jardín.
Las políticas estrictas pueden disuadir a muchos huéspedes. Considera usar un sistema escalonado que combine opciones reembolsables, parcialmente reembolsables y no reembolsables según la anticipación de la cancelación.
💡 Tip: Usa herramientas de precios dinámicos que ajusten tus tarifas automáticamente según la demanda o la temporada.
Esto puede atraer a viajeros de negocios o personas que asisten a eventos. Destaca la ubicación, ofrece una guía de bienvenida clara y responde rápido a cualquier mensaje.
Entre una reserva y otra suelen quedar noches sueltas sin ocupar. Puedes ofrecer un descuento para extender la estancia y llenar esos huecos.
Con Breezeway, puedes automatizar esos mensajes para ofrecer noches adicionales sin esfuerzo.
De hecho, los clientes de Breezeway logran reservar más de 5 noches extra al mes gracias a esta función.
Los huéspedes esperan llegar y tener todo claro sin necesidad de preguntar.
Automatiza mensajes con direcciones, detalles de acceso, Wi-Fi y contacto de emergencia.
Con Breezeway, puedes crear plantillas predefinidas para cada fase de la estancia (antes de la llegada, durante y después del check-out).
Notificar al instante a todos los huéspedes de un problema utilizando la herramienta de mensajería masiva de Breezeway.
Hoy los huéspedes esperan estándares de limpieza similares a los de un hotel.
Usa checklists digitales con fotos de referencia para garantizar la calidad y tareas de inspección para supervisar que todo se cumpla.
Breezeway permite a tu equipo subir fotos y registrar tareas en tiempo real, dándote total visibilidad sobre el estado de cada propiedad.
Dentro de Breezeway, su equipo puede subir fotos para que usted pueda vigilar los estándares de limpieza
Los detalles generan reseñas de 5 estrellas. Un regalo de bienvenida con productos locales, jabón artesanal o café de la zona puede marcar la diferencia y dejar una impresión duradera.
Una cesta de bienvenida bien surtida crea una poderosa primera impresión cuando tus huéspedes entran por la puerta
Es importante asegurarse de que cada vez que un huésped tenga una gran experiencia, deje una gran reseña. Esto (junto con una tasa de cancelación del 1% y una tasa de respuesta a los mensajes del 90%) le ayudará a convertirse en un Superanfitrión de Airbnb, un estatus que significa que obtendrá un impulso en las clasificaciones de búsqueda, generará más exposición y credibilidad, y atraerá más reservas.
Airbnb da a los huéspedes 14 días para revisar su estancia después de alojarse en su propiedad. Por lo tanto, debe utilizar un software de programación de mensajes como Breezeway para enviar un mensaje pidiéndoles que dejen sus comentarios lo antes posible. Aquí tienes un ejemplo de mensaje que puedes enviar:
Anima a tus huéspedes a dejar reseñas justo después de su estancia.
Un recordatorio automatizado (como los que puedes programar con Breezeway) aumenta notablemente las valoraciones.
Ejemplo de mensaje:
“Gracias por hospedarte con nosotros. Si disfrutaste tu estancia, nos encantaría que dejaras una reseña en Airbnb. ¡Tu opinión nos ayuda a mejorar y a seguir recibiéndote!”
A medida que amplía su negocio de Airbnb, generar reservas durante la temporada baja se convierte en la clave para superar a la competencia y potenciar sus relaciones con los propietarios. Aquí exploramos tres consejos para lograrlo:
Promociones limitadas o tarifas reducidas para estancias largas pueden ayudarte a mantener la ocupación en los meses más tranquilos.
Asóciate con restaurantes, spas o eventos de la zona para ofrecer beneficios conjuntos y atraer nuevos huéspedes.
En temporada baja, muchos viajeros buscan opciones más económicas. Reduce comisiones publicando en OTAs alternativas o sitios especializados (como NomadStays para nómadas digitales).
Aumentar tus reservas en Airbnb no es complicado si te enfocas en:
Con Breezeway, puedes simplificar la gestión de tareas, limpiezas y mensajes en un solo lugar. Así garantizas estancias impecables, huéspedes felices y más reservas.
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