Airbnb vs. Vrbo: Diferencias claves que todo anfitrión debe saber

Como anfitrión de alquiler vacacional o gestor de propiedades, una de tus principales prioridades es mostrar tus alojamientos a los huéspedes adecuados. Con tantas opciones disponibles, no es sorpresa que Airbnb y Vrbo estén en la parte superior de la lista para la mayoría de los anfitriones. Pero, ¿cuál se adapta mejor a tu negocio? ¿Deberías anunciarte en ambas? Conocer las diferencias clave entre Airbnb y Vrbo puede ayudarte a tomar la mejor decisión para tus propiedades, tu público objetivo y tus objetivos de ingresos.

En esta guía, desglosaremos todo lo que necesitas saber sobre Airbnb vs. Vrbo, incluyendo ventajas y desventajas, estructuras de precios y estrategias específicas de cada plataforma que pueden ayudarte a maximizar tus reservas. En Breezeway nos especializamos en ayudar a los anfitriones de alquileres vacacionales a simplificar sus operaciones, así que también compartiremos consejos para optimizar tus anuncios y tener éxito en ambas plataformas.

¿Qué son Airbnb y Vrbo?

Airbnb

Fundada en 2008, Airbnb transformó los viajes al permitir a los huéspedes reservar desde una habitación extra hasta una casa completa directamente con anfitriones locales. La flexibilidad en los tipos de propiedades y la amplia gama de precios la han hecho muy popular entre los viajeros que buscan estancias auténticas y asequibles. Aunque al principio estaba dirigida a viajeros urbanos con presupuestos ajustados, hoy atrae a viajeros de negocios, aventureros solitarios y familias.

Airbnb es especialmente conocida por alojamientos únicos a corto plazo: casas en los árboles, yurts, caravanas y más. Este atractivo para los viajeros que buscan experiencias es una gran ventaja si gestionas propiedades singulares. Gracias a su gran audiencia y reconocimiento de marca, es una opción ideal si tus propiedades están ubicadas en grandes ciudades o destinos turísticos.

Vrbo

Vrbo (Vacation Rental by Owner) existe desde 1995, lo que la convierte en una de las plataformas originales de alquiler vacacional. Hoy forma parte del grupo Expedia y se ha convertido en una opción muy popular entre familias y grupos que buscan casas de vacaciones privadas en destinos turísticos. A diferencia de Airbnb, Vrbo solo incluye propiedades completas, centrándose en casas, cabañas y condominios espaciosos que ofrecen privacidad y servicios adecuados para vacaciones familiares.

El público objetivo de Vrbo suele buscar estancias tradicionales en destinos de playa, montaña o complejos turísticos, con estancias más largas y presupuestos más altos en comparación con los huéspedes de Airbnb. Si tus propiedades están diseñadas para familias o grupos, anunciarte en Vrbo te permite llegar a un público que valora la privacidad y suele estar dispuesto a pagar tarifas más altas.

Diferencias clave para anfitriones: Airbnb vs. Vrbo

1. Enfoque de la plataforma
   • Airbnb se caracteriza por su versatilidad. Ya sea un espacio compartido, una habitación privada, habitaciones de hotel o una casa completa, Airbnb admite una gran variedad de propiedades. Esta flexibilidad es especialmente ventajosa en propiedades urbanas, donde las estancias cortas y los alojamientos singulares atraen a un público más amplio.
   • Vrbo se limita a propiedades completas, ofreciendo una experiencia más privada y hogareña. Esto la convierte en una opción destacada si gestionas casas unifamiliares en destinos vacacionales donde grupos y familias prefieren alojamientos más amplios y privados.
2. Preferencias de la audiencia
   • Airbnb tiene una audiencia más amplia y diversa, con muchos viajeros jóvenes que buscan estancias cortas y precios asequibles. Sus huéspedes a menudo buscan experiencias, lo que es ideal si tu propiedad ofrece servicios únicos o está cerca de atracciones populares.
   • Vrbo atrae a un público más familiar que prioriza la comodidad, la privacidad y suele reservar estancias más largas. Los huéspedes de Vrbo suelen buscar casas de vacaciones tradicionales con espacio suficiente para grupos grandes, lo que lo hace perfecto para anfitriones con propiedades en destinos turísticos consolidados.
     
3. Características de la plataforma 
   
   • Airbnb ofrece reseñas detalladas, opciones de verificación de huéspedes y la función de Reserva inmediata. Esta última ayuda a cubrir vacantes más rápido y reduce la comunicación constante con los huéspedes potenciales.
   • Vrbo pone el énfasis en la calidad frente a la cantidad, mostrando fotos grandes y planos para ayudar a los huéspedes a visualizar una estancia familiar más amplia. Su enfoque en propiedades grandes puede ser una ventaja si tu anuncio incluye piscina, sala de juegos o servicios para fami
4. Políticas de reserva y cancelación
   • Airbnb ofrece políticas de cancelación más flexibles, desde muy flexibles hasta estrictas, que permiten a los anfitriones adaptar sus reglas según su nivel de comodidad.
   • Vrbo aplica políticas más estrictas, lo que puede beneficiar a los anfitriones que priorizan reservas seguras. La menor flexibilidad también transmite a los huéspedes que Vrbo está más orientada a viajes planificados con antelación.

Ventajas y desventajas de Airbnb vs. Vrbo

Ventajas de Airbnb

1. Mayor base de usuarios: Airbnb atrae a distintas generaciones y perfiles, especialmente viajeros jóvenes y orientados a experiencias.
2. Función de reserva inmediata: facilita las reservas y puede mejorar las tasas de ocupación.
3. Más oportunidades para estancias únicas: fomenta alojamientos singulares, lo que da a los anfitriones más flexibilidad al publicar propiedades fuera de lo común.
   

Desventajas de Airbnb

1. Expectativas más altas: los huéspedes esperan respuestas rápidas y atención personalizada, lo que puede aumentar la carga de trabajo.
2. Presión sobre los precios: en destinos muy competitivos, la cantidad de anuncios puede reducir las tarifas y afectar los ingresos.

Ventajas de Vrbo

1. Tarifas medias más altas: su enfoque en propiedades grandes atrae a huéspedes dispuestos a pagar más por servicios y privacidad.
2. Estancias más largas: los huéspedes suelen planificar vacaciones prolongadas, reduciendo la rotación y dando más previsibilidad.
3. Menor competencia: al centrarse solo en propiedades completas, los anfitriones no compiten con habitaciones privadas.

Desventajas de Vrbo

1. Menos atractivo para alojamientos urbanos o estancias cortas.
2. Audiencia más limitada: al enfocarse en familias y grupos, no suele atraer a viajeros solos o grupos pequeños.

Airbnb vs. Vrbo: precios y comisiones para anfitriones

Entender las comisiones es clave para fijar precios competitivos y maximizar tus ingresos.

1. Airbnb 
   • Comisiones al anfitrión: dos opciones. El modelo compartido cobra alrededor de un 3% al anfitrión y un 14,2% al huésped. El modelo solo anfitrión cobra alrededor del 15% directamente al anfitrión, simplificando el precio final para el huésped.
   • Otros cargos: permite añadir tarifas de limpieza o mascotas, según el tipo de propiedad.
2. Vrbo
   • Comisiones al anfitrión: 5% sobre la reserva más un 3% de gestión de pagos.
   • Comisiones al huésped: entre un 6% y un 15% según el importe de la reserva.

Cómo empezar a anunciarte en Airbnb vs. Vrbo

Crear un anuncio en Airbnb

1. Configura tu perfil: añade fotos de alta calidad que resalten interiores acogedores, vistas y servicios.
2. Descripción de la propiedad: utiliza descripciones detalladas y con personalidad para destacar lo especial de tu alojamiento.
3. Define reglas de la casa: establece normas claras, como horarios de silencio o prohibición de fiestas.
4. Estrategia de precios: prueba la herramienta de precios inteligentes de Airbnb o integra herramientas externas con Breezeway.

Crear un anuncio en Vrbo

1. Destaca servicios familiares: incluye detalles como cunas, camas adicionales o atracciones cercanas para grupos.
2. Muestra claramente las comodidades: piscinas, salas de juegos, espacios exteriores.
3. Configura tus preferencias de reserva: muchas reservas en Vrbo son estancias largas, por lo que puedes establecer un mínimo de noches.
4. Aprovecha los planos: Vrbo permite mostrar planos y fotos grandes para ayudar a los huéspedes a visualizar la propiedad.

Estrategias para anunciarse en Airbnb y Vrbo

• Sincroniza tus calendarios para evitar reservas dobles. Las herramientas de Breezeway ayudan a automatizar el proceso.
• Adapta tus anuncios según la audiencia: en Airbnb resalta experiencias únicas, en Vrbo destaca comodidades familiares y espacio para grupos.
• Ajusta precios en cada plataforma con herramientas dinámicas basadas en la demanda.
• Utiliza la mensajería automatizada de Breezeway para enviar instrucciones de check-in, mensajes de bienvenida y recomendaciones locales.

¿Qué plataforma es mejor para ti como anfitrión?

La elección depende de tus propiedades, tu mercado y tus objetivos.

Si buscas atraer a viajeros urbanos o gestionas distintos tipos de alojamientos, Airbnb puede ser la mejor opción.

Si gestionas propiedades en destinos vacacionales y quieres atraer a familias o grupos para estancias largas, Vrbo puede ser la más adecuada.
Para muchos anfitriones, lo ideal es anunciarse en ambas plataformas para maximizar la visibilidad y las reservas.

Al comprender las diferencias entre estas plataformas y apoyarte en herramientas como Breezeway para simplificar tus operaciones, estarás en mejor posición para llegar a los huéspedes adecuados, fijar precios competitivos y crear experiencias memorables en Airbnb, Vrbo o ambas.